Certains groupes ont souhaité opérer une séparation entre leurs activités opérationnelles regroupées dans une société dite opco et leurs actifs immobiliers regroupés dans une société détentrice de l'immobilier d'exploitation dite Propco. opco loue son immobilier d'exploitation à Propco pour un Loyer de Marché.

Pour plus de détails, voir le paragraphe 54.17 du Vernimmen 2021.